На Петровском острове в последнее десятилетие сосредоточился основной удельный вес премиального жилья в Санкт-Петербурге. В результате строительного бума последних лет здесь уже практически не осталось участков под новую застройку.
Однако аналитики международной консалтинговой компании Colliers в рамках исследований перспектив новых локаций для девелопмента в Санкт-Петербурге обнаружили еще 8 га площади на острове для возведения примерно 100 тысяч кв. м жилой недвижимости. При осуществлении этих планов площадь застройки Петровского может вырасти на 18%.
Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers, отмечает, что часть участков уже имеет разрешительную документацию на жилое строительство, у остальных придётся заниматься сменой функциональной зоны. Также создаёт проблему наличие большого количества собственников у некоторых участков. Достаточно хлопотно вести переговоры с каждым собственником по отдельности и консолидировать имеющиеся площади для возведения жилого комплекса. По мнению Антона Орлова, профессиональный консультант мог бы помочь девелоперам решить эту проблему и ускорить процесс.
Большинство жилых корпусов на Петровском построено в результате редевелопмента, поскольку прежде остров занимали промышленные корпуса, спортивные сооружения и объекты такие как, стадион «Петровский» и Санкт-Петербургский речной яхт-клуб профсоюзов. Вредных производств здесь не было. Экологическая обстановка благополучная.
Активное освоение территорий началось в 2014 году с ЖК Ostrov от застройщика «Строительный трест», ЖК «Петровская ривьера» от компании RBI, комплекса апартаментов от ГК «Кортрос» – Royal Park. Позже здесь возвели корпуса элитных апартаментов Avatar от «Строительного треста» и жилых комплексов «Петровский Квартал на воде»; The One и Grand View от компании Setl City; Neva Haus и Neva Residence от ЛСР; «Петровская доминанта» от Группы «Эталон»; Familia от РСТИ и продолжается проектирование и строительство других элитных комплексов.
На конец сентября 2021 года средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в данной локации составила 346 тысяч рублей, что на 86,5% выше аналогичного показателя за 2017 год.
Как отмечает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости компании Colliers, на величину средней стоимости квадратного метра влияют видовые характеристики жилья, качество материалов, наличие уникальных «фишек» в комплексе, типа вертолётной площадки или яхтенного причала.
